Real estate real estate in Indre-Et-Loire (37)

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300) - Cette Maison à DÉJÀ ÉTÉ LOUÉE, ELLE N'EST PLUS DISPONIBLE!- Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD. Maison très lumineuse et joliment rénovée, entourée de son jardin clos sans vis-à-vis . Elle se situe au calme, dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités et à seulement 15 minutes à pied des Deux Lions. Au rez-de-chaussée surélevé : Vaste pièce de 40 m² séjour/salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée (meubles bas, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four), ces pièces donnent un accès direct sur une belle terrasse de 36 m² sans aucun vis-à-vis, suit un couloir desservant deux chambres dont une avec un grand dressing attenant, une salle de bains/douche aménagée d'un meuble double vasque, toilettes. Au sous-sol : Garage pour deux véhicules, deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau pour du télétravail, point d'eau, un W.C., cellier, buanderie et atelier. Cette maison est en excellent état et elle est équipée d'une chaudière murale THPE (Très Haute Performance Énergétique), produisant le chauffage et l'eau chaude de marque FRISQUET. À proximité des écoles, des transports (bus, tramway ligne A). La classe énergie (DPE) est classé D (152 kWhEP/m².an, soit 142 152 kWh/m².an d'énergie finale) et la classe climat (GES) est classée D (31 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 960€ et 1340€ par an. Le loyer mensuel est de 1125€ dont 25€ de provisions sur charges comprises (prévision mensuelle avec régularisation annuelle). Ce bien est disponible à compter du 1er août 2023. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide. Il n'est pas situé en copropriété. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 1100€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 664,48€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 124,59€ TTC (soit 1,50€/m2). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMNT A DÉJÀ ÉTÉ LOUÉ, Il N'EST PLUS DISPONOBLE! Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - Dans une résidence neuve de standing et sécurisée, ce T3 de 66 m² est situé au 1er étage et il se compose comme suit : un séjour de 28,90 m² avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), donnant accès direct sur une terrasse de 14,32 m² au calme et exposée Ouest, deux chambres (de 11,10 m² et de 9,20 m²), salle de bains, water-closet séparé, un cellier. Deux places de parkings en sous-sol complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation THPE de marque Atlantic. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local vélos. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, à deux pas du CHRU Trousseau et du parc Grandmont. Le loyer mensuel est de 809,34€ dont 70€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible de suite. Il se situe dans un immeuble en copropriété de 94 lots principaux et 255 lots au total. Le dépôt de garantie (soit 1 mois de loyer H.C.) est de 739,34€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 528,40€ TTC (soit 8€/m2) et l'état des lieux est OFFERT. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. La classe énergie (DPE) est classé C (58 kWhEP/m².an, en énergie finale 55 kWhEF/m².an) et la classe climat (GES) est classée C (12 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 406€ et 549€ par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

SAINT AVERTIN (37550), DÉJÀ VENDUE! CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD. Maison familiale située à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Elle se compose de 6/7 pièces principales pour une surface habitable de 166 m², un garage attenant, équipé d'espace buanderie et mezzanine pour rangements et un second garage en dépendance, une cave à vins. L'ensemble sur un terrain d'environ 840M². Rénovée en 2005, cette maison offre des agencement modulables et pourra évoluer au grès de vos besoins. Actuellement elle est agencée comme suit: En rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour/salle à manger semi ouvert sur la grande cuisine aménagée, un dégagement, un couloir desservant une suite parentale composée de (Chambre de 12 m², salle d'eau récente de 5.60m², dressing de 8,90m²), un W.C. Un bureau. Au 1er étage : Une pièce palier de 22 m² desservant trois grandes chambres, une salle d'eau aménagée, un W.C. Située au calme, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. L'arrêt du bus se situe à 5 minutes à pied, vers la gare de Tours, et vers le lycée Grandmont, la Gare TGV de Saint Pierre des Corps se situe à moins de 15 minutes en voiture. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, produisant le chauffage et la climatisation, en complément de laquelle, des radiateurs électriques récents assurent également le chauffage. La classe énergie (DPE) est classé D (208 kWh/m²/an, soit 90 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2080€ et 2890€, abonnement compris). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD laquelle est mandatée en exclusivité, pour tout complément d'information sur ce bien. Prix nous consulter.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMENTDE 4 PIECES AVEC GARAGE A DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE ET N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM AGENCE DE TOURS SUD - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. . Très lumineux et traversant il offre une jolie vue dégagée, situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.

SAINT AVERTIN (37550),CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ LOUER PAR NOTRE AGENCE et n'est plus disponible. APPARTEMENT 4 PIÈCES avec BALCON, un grand GARAGE et une CAVE. Situé dans une petite résidence dans un environnement pavillonnaire rue Léon Brûlon, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg de Saint Avertin, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 75 m² est traversant, lumineux et offre une vue dégagée. Il est agencé comme suit : une entrée avec placards, cuisine de 10 m² aménagée, un salon/salle à manger donnant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un W.C. Au sous-sol de l'immeuble : un garage fermé et une cave. Pour plus d'informations contactez-nous.

TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU - Proche de la gare - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC UNE CAVE ET UN GRENIER, surface Carrez totale de 86,94 m². Cet appartement est situé au dernier étage de l'immeuble dans une petite copropriété, très lumineux et offrant une triple exposition. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours et de tous les services du centre-ville, ce bien constitue une belle opportunité d'achat pour investir ou pour y habiter. L'appartement est agencé comme suit : entrée, séjour/salon, cuisine, salle à manger (ou seconde chambre), une chambre parentale de 14 m² avec des placards, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, un W.C indépendant. En complément, une pièce juste au dessus sous-combles, alimentée en eau et électricité, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, une belle cave pouvant accueillir vos vélos et vos rangements.

Cet appartement bénéficie d'une excellente situation à proximité de toutes les commodités, permettant de tout faire à pied ou à vélo : gare TGV avec accès à Paris en 1 heure, le tramway, les commerces, les écoles et les institutions.
Le stationnement dans la rue est gratuit ou possibilité de louer un box situé à 100 m, pour 80€ par mois.

Ce bien est situé dans une une petite copropriété constitué de 8 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges intègrent le chauffage et l'eau froide, qui sont collectifs avec compteurs répartiteurs. La quote-part relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros. La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.

TOURS (37000) - À VENDRE APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES, 85,25m² surface Carrez totale. Il compose comme suit : entrée, séjour/salle à manger offrant une double exposition, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau équipée de douche à l'italienne et double vasque. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets. Situé en dernier étage (pas de voisins au dessus). En annexe une pièce située sous combles, juste au dessus de l'appartement, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez sa luminosité, sa situation en dernier étage en dernier étage, sa cuisine et salle d'eau récentes, sa cheminée décorative qui lui donnent du cachet, sont fort potentiel... La cave pour ranger vos objets ou vélos!
Excellente situation, tout à moins de 10 minutes à pied, la gare, le Tram, les commerces, les écoles... Stationnement facile dans la rue, secteur gratuit, ou possibilité de louer un Box situé à 100 m, pour 80€ par mois.

La toiture de l'immeuble est récente et est isolée, encore sous garantie décennale. Les fenêtres sont en double vitrage, le tableau électrique et le ballon d'eau chaude, sont récents.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage et l'eau froide, répartition avec compteurs séparés, vous payez juste ce que vous consommez.
La quote-part de charges de copropriété relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros.
Aucune procédure en cours dans cette petite copropriété qui se compose de seulement 8 lots principaux.
La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour répondre à vos question ou organiser une visite de ce bien

SAINT AVERTIN (37550) - DÉJÀ LOUÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON. À quelques minutes à pied seulement du centre bourg de Saint Avertin, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 75 m² (superficie loi Carrez) serait idéal pour votre quotidien. Il est situé dans un quartier pavillonnaire, dans une résidence calme. Très lumineux et traversant, il est distribué comme suit : une entrée avec placards, cuisine de 10 m², un salon/salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon, trois chambres de plus de 10 m² dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un W.C. séparé. En annexe, un garage fermé et une pièce polyvalente. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage de bonne gamme, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, l'eau chaude est produite par ballon électrique récent, une VMC. La classe énergie (DPE) est classé D (192) et la classe climat (GES) est classée B (8). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 733,05€ par an). Le loyer mensuel est de 860€ dont 20€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible immédiatement. Il se situe dans un immeuble en copropriété. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 840€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, la rédaction du bail sont de 597,36€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 112,00€ TTC (soit 3€/m2). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite.

Exclusivité Agence. Le cabinet ARTHURIMMO AD FONCIER vous présente cette magnifique longère de 275 m2 entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de 5 777 m2, à 30 minutes de Tours Nord. Vaste entrée, cuisine entièrement équipée et meublée, grand séjour double, une suite parentale de plain-pied comprenant coin nuit, bureau, salle d'eau et dressing. Une lingerie, un wc indépendants et de multiples rangements intégrés. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un wc et un grand dressing de 14 m2. Deux dépendances, dont une rénovée et abritant une salle de billard, une autre de 153 m2 au sol, en parfait état et équipée de panneaux photovoltaïques permettant une rente annuelle de 2 000 €, ainsi qu'un coin atelier. Chaufferie, cave hors sol et une cave enterrée dans le jardin. Chaudière de 2020, très belles prestations, au grand calme et à quelques minutes des commodités qu'offre Les Hermites. Taxe foncière 780 €. Référence agence: 7416.
Le prix de 456 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 435 000 € net vendeur et 21 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr