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Real estate real estate in Joué-Lès-Tours (37300)

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Exclusive
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Joué-Lès-Tours 37300

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300) - Cette Maison à DÉJÀ ÉTÉ LOUÉE, ELLE N'EST PLUS DISPONIBLE!- Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD. Maison très lumineuse et joliment rénovée, entourée de son jardin clos sans vis-à-vis . Elle se situe au calme, dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités et à seulement 15 minutes à pied des Deux Lions. Au rez-de-chaussée surélevé : Vaste pièce de 40 m² séjour/salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée (meubles bas, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four), ces pièces donnent un accès direct sur une belle terrasse de 36 m² sans aucun vis-à-vis, suit un couloir desservant deux chambres dont une avec un grand dressing attenant, une salle de bains/douche aménagée d'un meuble double vasque, toilettes. Au sous-sol : Garage pour deux véhicules, deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau pour du télétravail, point d'eau, un W.C., cellier, buanderie et atelier. Cette maison est en excellent état et elle est équipée d'une chaudière murale THPE (Très Haute Performance Énergétique), produisant le chauffage et l'eau chaude de marque FRISQUET. À proximité des écoles, des transports (bus, tramway ligne A). La classe énergie (DPE) est classé D (152 kWhEP/m².an, soit 142 152 kWh/m².an d'énergie finale) et la classe climat (GES) est classée D (31 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 960€ et 1340€ par an. Le loyer mensuel est de 1125€ dont 25€ de provisions sur charges comprises (prévision mensuelle avec régularisation annuelle). Ce bien est disponible à compter du 1er août 2023. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide. Il n'est pas situé en copropriété. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 1100€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 664,48€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 124,59€ TTC (soit 1,50€/m2). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

Exclusive
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Joué-Lès-Tours 37300

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300) CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ LOUER ET N'EST PLUS DISPONIBLE. Appartement T2 de 42 m², avec terrasse de 7.40m² et une place de parking. Situé en étage dans une jolie résidence récente avec ascenseur et interphone. Cet appartement orienté sud/est, au calme, offre un cadre de vie très agréable. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque, four, hotte, meubles hauts et bas, accès sur la terrasse, une chambre de 13m² avec placard dressing, une salle d'eau. Eau froide et chaude comprise dans les charges, chauffage individuel par radiateurs. Bâtiment basse consommation. Local à vélos dans la résidence.
Le loyer mensuel est de 558,08 et 40€ de provisions sur charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle) soit un total de 598,08€. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible au 1er février 2024. L'appartement se situe dans un immeuble en copropriété. Le dépôt de garantie est de 558.08€ (soit 1 mois de loyer H.C.). Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail, soit un montant de 338.32€ TTC (soit 8€/m2), le montant de l'état des lieux à la charge du locataire 126.27€ TTC (soit 3€/m²). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. La classe énergie (DPE) est classé B (107 kWh/m²) et la classe climat (GES) est classée A (3 kgCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 350€ et 530€ par an, abonnements compris. Le bien est soumis au dispositif fiscal PINEL, avec un plafond de ressources pour les locataires. Renseignez vous auprès de votre interlocuteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

Loué
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Joué-Lès-Tours 37300

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Joué-Lès-Tours 37300

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Exclusive
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Joué-Lès-Tours 37300

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