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Chef d'orchestre au sein de la copropriété, le SYNDIC a un rôle essentiel dans votre cadre de vie.
ARTHURIMMO.COM TOURS prend en charge cette mission de syndic pour administrer l'immeuble et les équipements collectifs pour les comptes des copropriétaires.
ARTHURIMMO.COM TOURS s'engage à faire respecter le règlement de copropriété, exécuter les décisions de l'assemblée générale et accomplir tous les actes nécessaires à la bonne conservation de la copropriété.
AG/CS
- Réunions de CS
- Assemblées annuelles
- Assemblées spéciales
- Rendre compte de la mission de syndic
- Représentation aux ASL/AFUL
- Information des occupants de l'immeuble
- Registre des PV
- Mise en application des décisions prises
Travaux/Sinistres
- Gestion des contrats
- Devis et mise en concurrence
- Déclaration de travaux
- Signature des marchés
- Réception de chantier
- Déclaration de sinistre
- Mesures conservatoires
- Présence en expertise
- Suivi des dossiers
- Réglement des indemnités
Contentieux
- Relance simple
- Relance AR
- Mise en demeure
- Recouvrement des impayés
- Protocole d'accord sous seing privé
- Injonction de payer
- Gestion des litiges
- Suivi des contentieux
- Mise en demeure d'un tiers
- Transmission dossier
- huissier ou avocat
Comptabilité
- Gestion du personnel
- Appels de fonds trimestriels
- Budget prévisionnel
- Consommations individuelles
- Décomptes individuels
- Suivi bancaire
- Paiement fournisseurs
- Appels du fonds de travaux
- Etat daté
- Vérification des comptes avec le CS
Patrimoine
- Visites d'immeuble régulières
- Valorisation du patrimoine
- Entretien des parties communes
- Collaboration avec le CS
- Avis du CS
- Proposition de travaux
- Conseils
- Accompagnement par des professionnels
experts (architectes, bureaux de contrôles...)
Administratif
- Gestion des archives
- Carnet d'entretien
- Souscriptions des polices d'assurance
- Réglement de copropriété
- Etat descriptif de division
- Dossier subvention et emprunt
- Registre d'immatriculation
- Fiche synthétique
- Gestion des audits et diagnostics
POINTS FORTS D'ARTHURIMMO.COM TOURS
- Consultation régulière du Conseil Syndical
- Visites sur place selon la régularité définie par le contrat
- Ouverture d'un compte bancaire séparé pour chaque copropriété
- Application du plan comptable loi SRU
- Suivi des impayés chaque mois
- Comparaison budgétaire remise au Président du Conseil Syndical à sa demande
LES GARANTIES D'ARTHURIMMO.COM TOURS
- Gestion responsable et organisée
- Gestion adaptée à tous types de copropriété : de quelques lots à plusieurs centaines
- Préservation et amélioration de votre cadre de vie
- Mise à disposition de notre savoir-faire et de notre expertise au service de votre patrimoine immobilier
- Mise à votre service de collaborateurs qualifiés et disponibles
- Interlocuteur principal unique
- Equipes expérimentées et spécialisées dans tous les domaines d'intervention : juridique, administratif, comptable, technique...
- Parfaite transparence
- Information permanente du Conseil Syndical
- Honoraires clairs et justifiés
- Envoi gratuit des appels de fonds par email
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans une copropriété, faites nous confiance et testez notre savoir-faire.
ARTHURIMMO.COM TOURS s'engage à la gestion optimale de votre copropriété dans le respect des contraintes réglementaires et de vos exigences.
